Содержание
- 1 Какие права на недвижимость нужно регистрировать
- 2 Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость
- 3 Как осуществляется регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги
- 4 Размер государственной пошлины
- 5 Сроки изготовления свидетельства
- 6 Как узнать о готовности документа
- 7 Результат: оформление права, приостановка регистрации или отказ
- 8 Возможные причины отказа
- 9 Основные правила оформления квартиры в новостройке
- 10 Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия
- 11 Как получить выписку о праве собственности на квартиру через Госуслуги
- 12 Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия
Один из вариантов государственной регистрации собственности на недвижимость – оформление через портал Госуслуги. Сервис работает в режиме онлайн (сайт и приложение), а прием и выдача документов осуществляются в многофункциональных центрах. Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру через Госуслуги?
Какие права на недвижимость нужно регистрировать
Обратите внимание! Сделки с недвижимостью в РФ подвергаются особому контролю со стороны государственных органов. Переход прав на такие объекты отображается в реестре.
Обязательной государственной регистрации подлежат следующие права:
- право собственности на недвижимость при получении на законных основаниях;
- аренда недвижимости сроком от 1 года;
- право хозяйственного ведения (и оперативного управления);
- право бессрочного пользования.
При оформлении собственности на квартиру государственная регистрация обязательна в следующих случаях:
- купля-продажа или участие в долевом строительстве;
- дарение;
- мена;
- оформление наследства;
- приватизация.
Регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги – наиболее простой и быстрый способ оформления права собственности.
Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость
Законодательством установлен перечень документов, которые необходимо предоставить, чтобы зарегистрироваться в качестве собственника недвижимости. В него входят следующие бумаги:
- Заявление.
- Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина РФ.
- Квитанция или чек, подтверждающие оплату государственной пошлины.
- Документы, подтверждающие правовые основания приобретения имущества: договоры, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, передаточные акты и так далее.
Перечень в каждом конкретном случае можно уточнить на сайте Госуслуг.
Для того чтобы поставить квартиру на кадастровый учет, регистрироваться в ней не нужно. Госуслуги предусматривает возможность оформления регистрации без личного посещения органов, поэтому прописаться можно будет впоследствии в любое время.
Как осуществляется регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги
Регистрация недвижимости через Госуслуги проходит в следующем порядке:
- Подача заявления (личное посещение или в электронной форме) и назначение времени посещения МФЦ.
- Предоставление документов лично в центр «Мои документы» в назначенное время.
- Получение решения.
- Оформление и получение свидетельства.
Важно! Оформив доверенность, можно осуществить процедуру без личного участия – через представителя.
Размер государственной пошлины
Государственный сбор за оформление собственности на квартиру составляет 2000 рублей.
Оплата госпошлины за регистрацию прав собственности через Госуслуги осуществляется со скидкой в 600 рублей (стоимость составит 1400 рублей).
Сроки изготовления свидетельства
Как правило, готовый документ можно получить через 7-10 дней. Максимальный срок, установленный законом, составляет 30 дней.
Как узнать о готовности документа
Узнать о том, готов ли документ, можно на сайте Госуслуг. О готовности обычно оповещают сотрудники МФЦ путем СМС-информирования или звонка.
Результат: оформление права, приостановка регистрации или отказ
На основании заявления и предоставленных документов уполномоченный орган (Росреестр) принимает одно из возможных решений:
- Об оформлении права собственности.
- О приостановке регистрации.
- Об отказе в регистрации.
Каждое решение имеет под собой определенные основания.
Возможные причины отказа
Самые распространенные причины, по которым Росреестр может отказать в регистрации:
- предоставление неполного пакета документов;
- нарушение правил оформления бумаг;
- наличие ареста, наложенного на квартиру;
- сомнения в подлинности предоставленных документов.
Приостановить же регистрацию могут в случае найденных несоответствий в данных об объекте в Росреестре или в случае отсутствия информации.
Основные правила оформления квартиры в новостройке
Существуют определенные особенности при оформлении квартиры в новостройках:
- дом должен быть введен в эксплуатацию;
- застройщик должен открыть государственную регистрацию на квартиры.
При этом правила точно такие же, как и при оформлении квартиры в старом доме.
Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия
При участии в долевом строительстве (ДДУ) оформление жилья становится возможным, когда:
- дом введен в эксплуатацию;
- составлен протокол о распределении жилых помещений;
- готов и подписан акт приема-передачи объекта;
- дом поставлен на учет в Росреестре и имеет почтовый адрес.
Инструкция, как подать заявление на регистрацию в Росреестре через Госуслуги при участии в ДДУ такая же, как и при обычной регистрации.
Важно! Нельзя оформить квартиру в собственность, если отсутствует технический паспорт на здание.
Как получить выписку о праве собственности на квартиру через Госуслуги
Для получения справки (выписки) из ЕГРН через Госуслуги необходимо обратиться через форму на сайте, предварительно оплатив государственную пошлину. Готовый документ нужно получить в МФЦ, территориальном подразделении Росреестра или по почте.
Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия
При желании защитить свое имущество физические лица могут подать заявление о запрете на регистрацию сделок с их недвижимым имуществом без личного участия. Заявление нужно направить в Росреестр (лично, через МФЦ и Госуслуги, услугами почты). Оплачивать ничего при этом не потребуется.
Поставить квартиру на кадастровый учет через Госуслуги можно за считанные минуты. При этом тратить время на посещение ведомств и выжидание в очередях не нужно.